Ponúkame Vám na predaj 3 – izbový kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Bánov okres Nové Zámky. RD sa nachádza na priestrannom, slnečnom, udržiavanom a oplotenom pozemku s rozlohou 2675 m2 (orientačné rozmery 15x176m) v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň, kuchyňa s komorou, priestranná obývačka, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou domu je zastrešená terasa a samostatná technická miestnosť. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom so sedlovou strechou je postavený z pálenej tehly, v roku 2022 bola v dome dokončená kompletná rekonštrukcia, v rámci ktorej bolo menené – strecha so škridlou Bramac, zateplenie, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové kúrenie, plastové okná s elektronickými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, obklady, sanita, klimatizácia, vstupné dvere. INŽINIERSKE SIETE: Obecný vodovod, elektrina plyn, odpad je vedený do žumpy (na hranici pozemku je k dispozícii kanalizácia a optický internet). Centrálne kúrenie – radiátormi a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom. POZEMOK: V prednej časti pozemku sa okrem RD nachádza dvojgaráž, samostatná terasa s murovaným grilom a posedením. V zadnej časti je umiestnený drevený domček na náradie, vodáreň so závlahovým systémom a sú na ňom vysadené ovocné stromy – jablone, marhule, hrušky a čerešne. Priestranná a ľahko udržiavateľná záhrada ponúka dostatočný priestor na relax, postavenie bazénu, prípadne na pestovanie plodín. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnym bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a je ihneď po dohode. Priemerné mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú cca 150 eur. Príjazdová asfaltová cesta umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie priamo pred ňou, prípadne na pozemku. LO